Estimation théorique
Rue des Forges,89210 Venizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,89210-Venizy indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 27 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 88 | 28500€ | 380€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FORGES | 5 | 130 | 413 | 35000€ | 269€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DES FORGES | 5 | 79 | 155 | 77000€ | 975€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DES FORGES | 1 | 59 | 1382 | 84000€ | 1424€ |
2022-04-26 | 44 | RUE DES FORGES | 5 | 129 | 55 | 170580€ | 1322€ |
2022-05-09 | 6 | RUE AUX MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 366 | 159058€ | 1515€ |
2020-06-12 | 9000 | IMP DU PUITS | 2 | 60 | 1314 | 29500€ | 492€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DES FORGES | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 147 | 302 | 56000€ | 381€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 78 | 48 | 99000€ | 1269€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 140 | 65000€ | 739€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHAUMES | 6 | 120 | 521 | 133000€ | 1108€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DES FORGES | 4 | 110 | 114 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-21 | 17 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 108 | 105000€ | 1419€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DES FORGES | 4 | 120 | 437 | 138490€ | 1154€ |
2022-07-01 | 26 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 205 | 54500€ | 470€ |
2020-10-15 | 2 | GRANDE RUE | 5 | 116 | 770 | 70000€ | 603€ |
2022-06-13 | 1 | IMP DU CHAMP CARREAU | 4 | 114 | 341 | 109000€ | 956€ |
2020-02-01 | 10 | RUE DES FORGES | 3 | 67 | 308 | 35000€ | 522€ |
2020-12-21 | 3 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 482 | 62000€ | 564€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DU FOUR D EN HAUT | 2 | 85 | 652 | 67000€ | 788€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DE SORMERY | 4 | 84 | 1283 | 131700€ | 1568€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 59 | 503 | 52500€ | 890€ |
2019-09-20 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 132 | 559 | 153500€ | 1163€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 63 | 540 | 120000€ | 1905€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 86 | 750 | 60000€ | 698€ |
2022-06-29 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 11 | 255 | 0 | 194000€ | 761€ |
2021-04-29 | 9036 | LE RETRANCHEMENT | 5 | 160 | 417 | 125000€ | 781€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE LA VINADIERE | 4 | 76 | 1150 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-28 | 2 | RUE AUX BIQUES | 3 | 60 | 1142 | 145000€ | 2417€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 78 | 986 | 70000€ | 897€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 89 | 552 | 75000€ | 843€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES GUEUX | 5 | 92 | 807 | 134000€ | 1457€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 150 | 1510 | 215000€ | 1433€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 90 | 562 | 104440€ | 1160€ |
2021-09-03 | 11 | RUE MONJOU | 2 | 47 | 218 | 91000€ | 1936€ |
2020-11-26 | 19 | RUE MONJOU | 5 | 80 | 407 | 59500€ | 744€ |
2022-11-21 | 13 | RUE MONJOU | 3 | 62 | 828 | 81000€ | 1306€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CREANTON | 5 | 155 | 2643 | 217500€ | 1403€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MONJOU | 4 | 95 | 1556 | 240000€ | 2526€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU CREANTON | 3 | 80 | 1480 | 47500€ | 594€ |
2019-09-07 | 26 | RUE MONJOU | 5 | 129 | 450 | 96000€ | 744€ |
2022-09-30 | 37 | RUE MONJOU | 4 | 100 | 339 | 63800€ | 638€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 2512 | 48000€ | 696€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES ROCHES | 6 | 212 | 1242 | 185000€ | 873€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU CHATEAU | 4 | 128 | 1840 | 185000€ | 1445€ |
2020-12-05 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 65000€ | 500€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 169000€ | 1300€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 5 | 140 | 1423 | 46000€ | 329€ |
2021-01-19 | 7 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 134 | 2216 | 60000€ | 448€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CORNAT | 5 | 164 | 973 | 164500€ | 1003€ |
2020-07-28 | 25 | RTE DE LA BRUMANCE | 6 | 79 | 1237 | 25000€ | 316€ |
2021-03-04 | 28 | RTE DE LA BRUMANCE | 5 | 110 | 1151 | 59959€ | 545€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 730 | 94000€ | 1253€ |
2020-09-22 | 31 | RTE DE LA BRUMANCE | 4 | 81 | 849 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-02 | 64 | LE BOURGET | 5 | 148 | 3554 | 566500€ | 3828€ |
2022-01-06 | 6 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 1100 | 143000€ | 2167€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 138 | 678 | 137100€ | 993€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 858 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-28 | 3 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 4 | 108 | 1417 | 130000€ | 1204€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 92 | 1320 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-06 | 12 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-01 | 4 | PLA SAINT MAMMES | 7 | 240 | 808 | 270000€ | 1125€ |
2020-09-08 | 4 | RLE DES FOSSES | 2 | 58 | 182 | 110950€ | 1913€ |
2020-11-17 | 18 | RUE LAVOIR (HAM BOUDERNAULT) | 6 | 130 | 500 | 136000€ | 1046€ |
2020-07-29 | 1 | LE MOULIN NEUF | 4 | 76 | 3500 | 116000€ | 1526€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES DOUAIS | 2 | 65 | 999 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-01 | 14 | RUE STE CATHERINE | 5 | 110 | 180 | 107000€ | 973€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GLACIS | 3 | 72 | 495 | 108000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES DOUAIS | 3 | 66 | 1399 | 165000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES DOUAIS | 2 | 50 | 1163 | 88000€ | 1760€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 120 | 354 | 65000€ | 542€ |
2019-07-18 | 139 | LE VILLAGE | 7 | 120 | 1005 | 45000€ | 375€ |
2021-06-05 | 30 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 517 | 90000€ | 826€ |
2023-03-06 | 160 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 168 | 52000€ | 981€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 83 | 280 | 112000€ | 1349€ |
2020-02-14 | 129 | LE VILLAGE | 6 | 150 | 622 | 100000€ | 667€ |
2022-01-13 | 46 | RTE DE PARIS | 6 | 152 | 500 | 245250€ | 1613€ |
2022-01-31 | 10 | RLE DU COGNAT | 2 | 123 | 1287 | 169500€ | 1378€ |
2020-12-22 | 42 | LE VILLAGE | 6 | 208 | 1027 | 288760€ | 1388€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES BLANCHISSEURS | 7 | 104 | 818 | 149000€ | 1433€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DES ROSIERS | 4 | 102 | 800 | 80000€ | 784€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 82 | 1004 | 108850€ | 1327€ |
2021-05-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 1416 | 109000€ | 1090€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 78 | 480 | 63000€ | 808€ |
2021-10-04 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 122 | 112000€ | 1191€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DU DONJON | 5 | 84 | 605 | 108000€ | 1286€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 129 | 658 | 150000€ | 1163€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES PERRIERES | 4 | 63 | 1200 | 65000€ | 1032€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA GONDONNERIE | 4 | 78 | 518 | 49500€ | 635€ |
2022-05-09 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 40000€ | 548€ |
2022-09-12 | 6 | SQ RAPHAEL | 4 | 73 | 640 | 60000€ | 822€ |
2021-10-20 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 262 | 85000€ | 1349€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES GARATS | 4 | 124 | 700 | 171670€ | 1384€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 140 | 534 | 110000€ | 786€ |
2020-09-22 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 710 | 168000€ | 1273€ |
2022-03-31 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 84 | 966 | 102000€ | 1214€ |
2020-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 1568 | 151000€ | 904€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 69 | 493 | 92000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 74 | 271 | 48000€ | 649€ |
2020-01-09 | 77 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 293 | 63000€ | 583€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 124000€ | 1278€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DU DONJON | 5 | 97 | 1716 | 164000€ | 1691€ |
2021-03-03 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 80000€ | 964€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 540 | 100000€ | 1205€ |
2021-08-03 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 124 | 465 | 120000€ | 968€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 80 | 685 | 96000€ | 1200€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 292 | 209 | 299000€ | 1024€ |
2021-12-17 | 55 | RUE DES GOUTTIERES | 8 | 228 | 411 | 239930€ | 1052€ |
2022-06-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 696 | 109000€ | 1652€ |
2020-12-18 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 431 | 112000€ | 1258€ |
2022-10-03 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 616 | 66000€ | 710€ |
2021-12-16 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 212 | 2196 | 320000€ | 1509€ |
2019-11-05 | 9040 | LA TRECEY | 5 | 137 | 4000 | 200000€ | 1460€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES GOUTTIERES | 4 | 89 | 281 | 122000€ | 1371€ |
2022-03-03 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 527 | 95000€ | 1080€ |
2023-04-06 | 5 | SQ DES PRES VACHEROTS | 4 | 62 | 904 | 48500€ | 782€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MATISSE | 6 | 99 | 585 | 125000€ | 1263€ |
2022-07-29 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 802 | 88000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 82 | 681 | 102000€ | 1244€ |
2021-01-27 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 99 | 618 | 137000€ | 1384€ |
2020-10-27 | 7 | SQ BETBEDER | 6 | 85 | 466 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 70500€ | 641€ |
2022-05-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DILO | 3 | 110 | 912 | 88000€ | 800€ |
2019-11-21 | 16 | RTE DES CHENEVIERES | 7 | 184 | 924 | 163000€ | 886€ |
2022-01-10 | 27 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 80 | 700 | 106000€ | 1325€ |
2019-06-15 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 105000€ | 897€ |
2021-08-19 | 5 | RUE COROT | 5 | 117 | 794 | 144190€ | 1232€ |
2022-07-26 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 140 | 540 | 110000€ | 786€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 4 | 92 | 1000 | 132000€ | 1435€ |
2020-05-26 | 6 | SQ AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 433 | 83000€ | 806€ |
2022-09-16 | 13 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 99 | 350 | 120000€ | 1212€ |
2019-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 381 | 113000€ | 1189€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 2 | 76 | 710 | 98300€ | 1293€ |
2022-04-20 | 6 | RTE DES HUSSONS | 3 | 80 | 1116 | 88000€ | 1100€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GEORGES FORGERON | 4 | 89 | 867 | 127000€ | 1427€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 54 | 500 | 110000€ | 2037€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 3 | 70 | 1201 | 117500€ | 1679€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CAMILLE HERMELIN | 4 | 78 | 415 | 76000€ | 974€ |
2022-03-03 | 10 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 66 | 773 | 90000€ | 1364€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CAMP DE BARCENA | 5 | 87 | 929 | 125500€ | 1443€ |
2021-04-26 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 56 | 596 | 110000€ | 1964€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE ET GUILLAUMET | 3 | 59 | 489 | 55000€ | 932€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DU FAUBOURG DILO | 6 | 98 | 298 | 71000€ | 724€ |
2021-09-01 | 9 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 68 | 521 | 34240€ | 504€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 71 | 694 | 89900€ | 1266€ |
2020-01-17 | 9 | RUE PIERRE COUDRY | 4 | 72 | 600 | 64000€ | 889€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PLANTES | 8 | 239 | 455 | 170000€ | 711€ |
2021-12-17 | 5 | RUE CHARLES LAUBRY | 4 | 64 | 528 | 99000€ | 1547€ |
2022-10-03 | 12 | RUE JULES LANCOME | 7 | 130 | 272 | 80000€ | 615€ |